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京东发布智能社区行业白皮书,智能社区为传统行业带来转型契机
2019-11-18 13:56:58   匿名      浏览量:1151
日前,京东房产与京东物联联合发布了《京东2019智能社区行业发展白皮书》,《白皮书》指出,智能社区正为地产行业带来转型机遇,而互联网平台正在用自己的流量、产品、技术能力全面赋能传统房地产行业,携手产业

在“房无投机”的新时代,开发商下一步该怎么办?近日,JD.com房地产和JD.com联合发布了《京东2019无线城市产业发展白皮书》白皮书指出,无线城市正在给房地产行业带来转型机遇,而互联网平台正充分让传统房地产行业拥有自己的流程、产品和技术能力,并与产业链一起开辟科技房地产的新生态。

无线城市给房地产行业带来转型机遇

在过去的五年里,全国新社区的数量相对稳定,但无线城市的增长趋势是明显的。新发布的《白皮书》指出,在过去五年里,京东智能窗帘和智能门锁的销量分别增长了22倍和62倍,智能家电的普及率从9%提高到14.6%,用户对智能生活的需求逐渐增加。

在国家的宏观调控下,房地产行业正从这个黄金时代进入白银时代。房地产开发商正在考虑如何转型,并努力实现业务多元化。“智能家居、无线城市和房地产行业有着天然的联系。住宅企业通过智能升级提升产品和服务是大势所趋。”JD.com硬件和程序使能部总经理王卓雅指出,房地产开发商应努力抓住智能升级的机遇,从住宅产品提供商向智能生活运营商转型,通过用户的持续运营创造更多价值。

无线城市目前运营中普遍存在的问题是建设模式相同,没有系统互通就没有数据共享,社区服务体验差,用户不付费,运营成本高,售后跟踪差。为此,JD.com智能房地产依靠京东的物联网平台为房地产行业提供解决方案。该方案集成了智能硬件、软件工具、接口协议和开放服务四个核心模块,提供空间智能、环境智能控制、安全、交通、能耗和服务运营等使能服务。

同时,京东物联网平台经过多年的行业积累,已经成为领先的家电物联网平台。京东物联网平台通过对智能家居、智能房地产、智能汽车、工业物联网、智能园区等实际场景的验证和多次迭代,形成了一个相对成熟完整的系统,可以为各行业合作伙伴提供更广泛的连接、更有价值的数据应用和更开放的工业服务。

——“京东地产和京东地产协会共同打造的无线城市品牌j社区也在会上亮相。京东无线城是一个基于底层技术、服务平台和登陆渠道的完整物联网生态系统。它有机地整合了社区生活场景,打开了家庭智能和社区智能的所有室内外场景,创造了一种极致的用户体验。目前,京东的智能地产聚焦于三个智能场景:家庭、社区和公园。社区场景是家庭空间和公园空间的连接,无线城市将是核心布局。

数字技术能重塑房地产的未来吗

开鹰集团股东周光荣在近日召开的首届京东科技地产大会上指出,数字化正在改变传统地产的整个生命周期。“我们坚信,新一轮的房地产和技术整合将在重塑未来城市发展中发挥至关重要的作用。”

在传统房地产开发时代,房地产产品单一。同时,价值链和商业模式也是单一的。竞争力主要体现在成本、规模和速度上。随着技术的成熟、消费的升级和消费需求的全新变化,互联网已经成为房地产转型的必然趋势。数字化进程正在改变传统房地产的设计、建造和销售过程。京东房地产将需要它的买家和开发商联系在一起,提高了房地产行业的运营效率,给消费者全新的购房、装修和入住体验,关爱社区服务,从而大大提高了消费者的生活质量。

“基于对JD.com用户的大数据分析,我们可以知道用户喜欢什么样的房子,想装修什么样的房间,然后使产品和服务有针对性,这可以有效地帮助开发商提高营销效率和住宅产品的附加值。房地产的未来必须与技术和创新服务经验进行深入整合。”JD.com总经理周炯表示。

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